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chang沙市人民政府办公ting关于进一步推进新jian商pin住宅quan装修jian设的tong知(chang政办函〔2018〕37号)
来源:chang沙市人民政府办公ting  shi间:2018/4/24 9:06:36  chakan磜en?320

chang沙市人民政府办公ting关于进一步推进新jian商pin住宅quan装修jian设的tong知(chang政办函〔2018〕37号)

 2018-03-21

chang政办函〔2018〕37号

   

chang沙市人民政府办公ting

关于进一步推进新jian商pin住宅quan装修jian设的tong知

 

各区县(市)人民政府,市直ji关各dan位:

为ti高新jian商pin住宅pin质性能,shi行成pinjian设交付,根据《国务yuan办公ting关于转发发zhan改革委住房城乡jian设部绿色jian筑行动方案的tong知》(国办发〔20131号)精神,结合《chang沙市人民政府办公ting转发chang沙市住房和城乡jian设委员会〈关于加快推进quan装修住宅jian设的意见〉的tong知》(chang政办函〔2015144号)要求,经市人民政府同意,现jiu进一步推进新jian商pin住宅quan装修jian设有关事项tong知如下:

一、kuoda推广应yong范wei

(一)芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区行政区域na新gong地的商pin住宅项mu,采yongquan装修jian设交付的比例不低于70% ;望城区、chang沙县、浏阳市、宁乡市行政区域na新gong地的商pin住宅项mu,采yongquan装修jian设交付的比例不低于30% 

(二)国tu资源部men在zhi订tu地gong应方案shi,将住房城乡jian设和规划部men明确的quan装修jian设要求列ruzong地guapai条jian,xieruguapai方案ji出让合同。

(三)已依法qu得tu地且未销售的商pin住宅项mu,可参照shi施。

二、加qiangjian设销售管理

(一)新jianquan装修商pin住宅项mu应tigong多个装修方案。

(二)新jianquan装修商pin住宅毛坯部分按规定进行价格监zhi,装修部分价格bao发改部menbei案。销售合同网签bei案shi,毛坯和装修分开ji价。

(三)新jian商pin住宅项mu装修部分价格以di三方zao价ji构核算为准。zao价ji构应独立公正dui装修部分价格进行核定,并承担相应法律责任。

(四)新jianquan装修商pin住宅项mu在办理预售许可(现售bei案)shi,应tigong装修方案和quan装修jian设交付标准。

(五)新jianquan装修商pin住宅项mu应按所售户型11要求jian设样板房,样板房应保liu至项mu交付wan毕。

(六)quan装修示范合同、装修标准deng事项在销售现场公开zhan示,quan装修住宅交付标准不得低于样板房和示范合同所zhan示的标准。

(七)qiang化quan装修合同管理。开发jian设dan位按quan装修合同示范文本要求yu购房者签订销售合同。销售合同应zhu明毛坯价、装修价和合同总价。装修清dan应在合同附jian中予襶ue魅贰Ⅻ/FONT>

(八)新jianquan装修商pin住宅项mu在交付业主shi,装修部分应yu业主验shou确认。

(九)quan装修项mu发生争yi的,应wei绕合同yue定deng进行xie商处理;xie商不成的,可依法shenqing仲裁huo法yuan判决。

三、加da政策扶持力度

dui符合要求的quan装修商pin住宅项mu,相关部men(dan位)应cong项mushen批、金融xin贷、资金补tie、xinyong评价、评觩ai老萪eng方面进一步加da政策支持力秖uW芭涫阶≌頼u原ze上应采yongquan装修jian设交付,积极推广标准化、集成化、模块化装修方式。

四、qiang化监管惩处jizhi

jian设、葡jing沙ba体育、设ji、监理、材料gong应dengdan位把关不严、偷工jian料zao成质liangwen题的,不按合同yue定履行责任义务的,不按要求进行房屋维修的,除按要求整改到位、承担相应责任外,有关wei法wei规事项记ruqi业xinyong档案。有xiao蚫uan呗食?/FONT> 10% 的项mu,you相关部menshi施联合惩戒;情节严重的项mu,纳ru“黑名dan”。

五、眏iuㄖ怨玝u之ri起施行。

 

 

                                     chang沙市人民政府办公ting    

                  2018315ri    

 

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